Рынок недвижимости в России в настоящее время испытывает серьезный кризис. Непростая ситуация сложилась именно в сегменте коммерческой недвижимости, в то время, как в недорогих сегментах жилой недвижимости участники рынка адаптировались к новым условиям. Ниже мы предлагаем рассматривать эту кризисную ситуацию на рынке в позитивном аспекте.
Этим летом эксперты агентства “Cushman & Wakefield” в глобальном исследовании офисной недвижимости пришли к выводу, что рынок коммерческой недвижимости в этом году достиг своего дна. Продолжительное снижение цен на недвижимость закончилось, несмотря на то, что консолидация рублевых ставок происходит вблизи минимальных значений. Данная тенденция не означает стремительной смены цикла, к сожалению участников рынка.
Дмитрий Венчковский (старший директор отдела корпоративных услуг агентства “Cushman & Wakefield”) утверждает, что сейчас происходит период стабилизации. Во-первых, общая экономическая ситуация в стране не располагает к росту спроса. Во-вторых, значительное падение объемов по новым объектам, которое наблюдается в 2016 году, оказывает рынку поддержку.
Д. Венчковский сказал следующее: “Большинство владельцев офисных объектов адаптировали коммерческие условия по своим площадям к новым условиям. Это начинает приводить к заключениям сделок новой аренды по наиболее ликвидным предложениям.
