По итогам 2017г. предполагается привлечь в российскую коммерческую недвижимость 4 миллиарда евро. Рынок в России имеет высокий потенциал в среднесрочной перспективе.
Ожидается, что в этом году структура инвестиций изменится: важную роль будет играть ставка капитализации, больше будут совпадать ожидания покупателя и продавца, иностранные инвесторы вернутся на рынок.
За 6 месяцев доля капиталовложений из-за рубежа составила 20%. До конца 2017г. доля иностранных инвестиций сохранится на уровне 15-20%.
На стабилизацию инфляции и снижение ключевой ставки ЦБ ставки капитализации пока не отреагировали. Это виртуальный показатель, ведь множество сделок совершается в ожидании прибыли с будущей аренды. Роль ставки капитализации вырастет по мере стабилизации арендных потоков и сохранении курса рубля.
