Компания S.A. Ricci провела опрос среди московских арендаторов на предмет количества пересогласований договоров аренды офисов. Было пересогласовано всего 10% сделок, тогда как в 2015 году их было более 50%.
Было опрошено 196 представителей различных компаний из, более чем, 20 секторов экономики. Суммарная арендуемая площадь, которую занимают вышеуказанные компании, составляет 549 тысяч м2. Выяснилось, что арендаторы, которые хотели пересмотреть условия аренды, располагаются на 17% площадей. Из них: офисы А класса - 63%, офисы класса В+ - 21%, офисы В класса и ниже - 16%.
В районе Садового и Бульварного кольца сконцентрировалось большинство недовольных условиями арендаторов. 51% и 61% запросов соответственно выражают потребность в изменении условий сделки. В районе ТТК желающих пересмотреть договор заметно меньше - 35%. Но все равно эта доля довольно весомая.
Среди опрошенных средняя ставка аренды составляет 21 400 руб./год/м2. Выше этого показателя уровень ставки в офисах А класса на 52%, а также в бизнес-центрах в зоне Садового кольца - на 14%, и Бульварного - на 97%.
